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潘石屹:房地产市场一天比一天畸形 已违背基本常识

潘石屹指出,中国房地产租金回报率过低,“房价已经高的离谱了”。在他看来政府、银行、开发商、有房的中产阶级都在推动房价的上涨。???新浪财经讯 4月10日晚,SOHO中国董事长潘石屹发布视频阐述了自己对于房地产市场的思考,内容发出后…

前7月主要城市房地产调控次数涨八成

原标题:前7月主要城市房地产调控次数涨八成中原地产研究中心统计数据显示,2018年前7个月,主要城市房地产调控累积次数多达260次,较2017年同期上涨80%。从7月单月来看,全国楼市调控密集程度再刷新历史纪录,合计超过60城市,发布了超过70次各类型房地产调控政策。中原地产首席分析师张大伟表示,2018年下半年,预计楼市调控力度将全面超过2018年上半年,特别是从7月初开始,多个城市开始全面加码调控,预计楼市升级版调控政策将不断出现。近日,深圳市政府办公厅发布调控新政,暂停企事业单位、社会组织等法人单位

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北京禁止东西城新建商品住宅,对房价有影响吗?

北京禁止东西城新建商品住宅,对房价有影响吗?26日,北京市公布了《北京市新增产业的禁止和限制目录(2018年版)》(以下简称,新版禁限目录)。简单来说,就是一份禁止或限制哪类产业在北京发展的指南。文件刚一出炉,有两点被普遍关注。其一,北京东、西两城禁止新建商品住宅,禁止新建酒店和写字楼等大型公建项目。其二,区域差别化禁限管理由原来的“1 3”(“1”指适用于全市范围;“3”指城六区、城市发展新区和生态涵养发展区)调整为“1 4”(“1”指适用于全市范围;“4”指中心城区,北京城市副中心,中心城区、北京城市

2018-09-27

因环保原因调整土地性质致招商房企停工,福建古田县政府被判赔三亿多

翠屏湖庄园项目沙盘。福建古田县翠屏湖附近的一块土地性质由原来的商服住宅用地调整成公共服务配套建设用地。这意味着福建爱乐投资公司(以下简称爱乐公司)投资的房地产项目—翠屏湖庄园夭折,爱乐公司从古田政府的招商香饽饽变成了烫手山芋。投资受损后,爱乐公司将古田政府告上了法庭。9月24日,上游新闻记者(爆料微信号:shangyounews)从北京市才良律师事务所主任王才亮处获悉,该所当日收到的福州市中院判决书显示,古田县政府和爱乐公司签订的投资框架协议书作废,古田政府赔偿爱乐公司3个亿及利息。福建爱乐投资公司是福建

2018-09-25

多家房企计提存货跌价准备数十亿 楼市下行预期形成

本报记者张晓玲实习生孙艺萌尽管上半年的房企财报表现靓丽,但隐藏的问题也不少。一个突出的问题是,受一二线城市限价、限签、限售等政策影响,许多房企在上半年计提了存货跌价减值准备,对未来的市场下滑做出预判。其中,万科、绿地等龙头房企,出于会计处理的审慎,计提存货跌价准备超过10亿。业内预计,随着去库存进入尾声,三四线城市上涨趋缓,龙头房企位于三四线城市的项目也将受到影响。面对下行的销售价格,三四线城市库存难消或将成为累赘。同时,在一、二线城市有大量土地储备的房企,在调控严打模式下如何冲破销售压力、实现现金回笼,

2018-09-25

踏错节奏频拿“高价地”,金融街业绩颓势尽显

原标题:踏错节奏频拿“高价地”,金融街业绩颓势尽显自2000年在深交所上市以来,金融街控股(SC:000402,下称“金融街”)持续以北京等一线城市开发商务地产为核心业务,直到2014年年中报时期,才明确从单一“商务地产”开发,转向住宅与商务两条路并行发展。在其数十年的发展历程中,无论在主攻的“商务地产”领域或后期转型的住宅业务方面,金融街一直坚持到一线核心区域拿“高价地”的开发策略。但在近年来房地产市场调控逐渐收紧趋势下,其业绩也受到严重影响,一路下滑。9月18日,金融街控股发布公告,已完成34.52亿

2018-09-25

武汉市前8个月销售新建住宅近10万套

武汉市前8个月销售新建住宅近10万套今日热点: 湖北推进工程安全生产责任保险制度 2020年全覆盖 中国工程院院士专家组来鄂调研智能制造 从“只生一个好”到“全面两孩”看中国改革开放40年 两节期间这些“线”不要踩:月饼这样吃就违纪了 联合国:援助叙难民资金将告罄 急需2.7亿美元 韩朝首脑明日在平壤会晤 “金文会”将全球直播湖北日报讯(记者彭一苇)9月15日,武汉市住房保障和房屋管理局公布2018年1月至8月武汉市房地产市场运行情况。数据显示,今年前8个月武汉新建商品住宅销售99981套。据统计,前8个

2018-09-19

北京公积金新政:认房又认贷 缴存1年可贷10万

人民网北京9月13日电 北京住房公积金管理中心网站今日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,自9月17日起施行。《通知》称,从下周一起网签的购房,在使用公积金贷款的时候,将执行“认房又认贷”的政策。同时,今后公积金贷款将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存12年可以贷到最高的120万元。根据通知,如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。本次政策调整自2018年9月17日施行,在2018年9月17日前已提交贷款申请或已完成网签的,仍按调整前政策执行。所谓的“

2018-09-14

潍坊市不动产登记中心一天办完的业务 40分钟搞定

市不动产登记中心开设了6个“一窗受理”窗口。8月10日,省政府办公厅印发《山东省优化不动产登记专项行动方案》,提出9月底前,各级实现申请人在一个窗口通过一次申请即可“一次办好”不动产登记相关事项。眼下,距离“一次办好、五日完成”的目标要求还有半个多月,我市落实情况如何?9月12日,记者来到市不动产登记中心进行了采访。现场 不动产登记与税务人员对桌办公9月12日,记者来到市不动产登记中心二楼服务大厅看到,5号-10号“一窗受理”窗口,全部采取了不动产登记人员和税务人员“对桌办公”。这是市不动产登记中心为落实

2018-09-13

最近,精装房业主聚集维权事件多了起来!

今年以来,成都、西安、南京、武汉等多个城市相继出现精装房维权事件,且主要集中在限价后销售的楼盘。在各地的“限价令”下,开发商力图通过搭售高价低质的精装修博取利润空间,此类楼盘近期进入集中交付期,因而导致维权事件频发。受访人士表示,精装问题房维权事件爆发、地产商资金链隐忧、部分调控政策难以为继等情况亟须引起相关部门高度重视。“限价令”下部分城市精装房纠纷频发6月26日,因精装房问题,涉及万科、中海、龙湖、融创等约40个楼盘的几百名业主在成都市房管部门大楼外聚集维权。7月25日,更大规模的购房维权者队伍再次聚

2018-09-13

盘和林:长租公寓监管机制亟待健全

资本入局使得原本的租金给付机制多了变数,新增的“租金贷”便是其中之一,但这种形式其实是将风险转嫁给租客,完全侵害了租客的利益。今年夏日,长租公寓一跃成为舆论的中心,当然,这并不是什么好事,以“甲醛门”、长租公寓暴雷、高价抢房源为代表的一系列负面事件令群众开始了解、监管部门开始关注长租公寓行业。9月10日,上海市消费者权益保护委员会通报,2018年至今,长租公寓相关投诉已受理近1400件,同比增长3倍,对于目前市场存在的种种乱象,相关部门的监管亟待加强。在“房子是用来住的,不是用来炒的”以及“租售并举”、“

2018-09-13

广东共有产权房政策征求意见 购买5年可转让

广东省住房和城乡建设厅11日发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》,提出广东城镇无房家庭可购买一套产权占比不低于50%的共有产权住房,购买满5年可转让。征求意见稿提出共有产权住房作为政策性住房,面积标准以90平方米以下的中小套型为主。符合条件的城镇无房家庭可购买一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。征求意见稿提出,在价格方面,由供应主体委托房地产估价机构在共有产权住房配售前按照“一房一价”进行评估。同时,承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价

2018-09-12