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潘石屹:房地产市场一天比一天畸形 已违背基本常识

潘石屹指出,中国房地产租金回报率过低,“房价已经高的离谱了”。在他看来政府、银行、开发商、有房的中产阶级都在推动房价的上涨。???新浪财经讯 4月10日晚,SOHO中国董事长潘石屹发布视频阐述了自己对于房地产市场的思考,内容发出后…

前7月主要城市房地产调控次数涨八成

原标题:前7月主要城市房地产调控次数涨八成中原地产研究中心统计数据显示,2018年前7个月,主要城市房地产调控累积次数多达260次,较2017年同期上涨80%。从7月单月来看,全国楼市调控密集程度再刷新历史纪录,合计超过60城市,发布了超过70次各类型房地产调控政策。中原地产首席分析师张大伟表示,2018年下半年,预计楼市调控力度将全面超过2018年上半年,特别是从7月初开始,多个城市开始全面加码调控,预计楼市升级版调控政策将不断出现。近日,深圳市政府办公厅发布调控新政,暂停企事业单位、社会组织等法人单位

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最近,精装房业主聚集维权事件多了起来!

今年以来,成都、西安、南京、武汉等多个城市相继出现精装房维权事件,且主要集中在限价后销售的楼盘。在各地的“限价令”下,开发商力图通过搭售高价低质的精装修博取利润空间,此类楼盘近期进入集中交付期,因而导致维权事件频发。受访人士表示,精装问题房维权事件爆发、地产商资金链隐忧、部分调控政策难以为继等情况亟须引起相关部门高度重视。“限价令”下部分城市精装房纠纷频发6月26日,因精装房问题,涉及万科、中海、龙湖、融创等约40个楼盘的几百名业主在成都市房管部门大楼外聚集维权。7月25日,更大规模的购房维权者队伍再次聚

2018-09-13

盘和林:长租公寓监管机制亟待健全

资本入局使得原本的租金给付机制多了变数,新增的“租金贷”便是其中之一,但这种形式其实是将风险转嫁给租客,完全侵害了租客的利益。今年夏日,长租公寓一跃成为舆论的中心,当然,这并不是什么好事,以“甲醛门”、长租公寓暴雷、高价抢房源为代表的一系列负面事件令群众开始了解、监管部门开始关注长租公寓行业。9月10日,上海市消费者权益保护委员会通报,2018年至今,长租公寓相关投诉已受理近1400件,同比增长3倍,对于目前市场存在的种种乱象,相关部门的监管亟待加强。在“房子是用来住的,不是用来炒的”以及“租售并举”、“

2018-09-13

广东共有产权房政策征求意见 购买5年可转让

广东省住房和城乡建设厅11日发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》,提出广东城镇无房家庭可购买一套产权占比不低于50%的共有产权住房,购买满5年可转让。征求意见稿提出共有产权住房作为政策性住房,面积标准以90平方米以下的中小套型为主。符合条件的城镇无房家庭可购买一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。征求意见稿提出,在价格方面,由供应主体委托房地产估价机构在共有产权住房配售前按照“一房一价”进行评估。同时,承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价

2018-09-12

漂之一族生存考:新房二手近郊长租都凉了,远郊还能买吗?

八月结束,意味着深圳(楼盘)7.31房产新政落地满月了。当购房者因新政而惴惴不安,那租房者又陷入“长租公寓”的漩涡,时时都在担心自己租得是否安全,会不会被收购,房租会不会上涨,室内有没有超标的甲醛……就这样,临深购房又一次以雄赳赳气昂昂的姿势走进了大众视野。深圳买房难,租房也难,那究竟要不要选择临深购房?今天跟大家分享几则在临深片区购房的小故事,供有意愿者参考。朋友阿芳跟老公是2010年从深圳转来东莞(楼盘)樟木头做生意的。那时候大女儿两岁多,全家租房生活。2011年生意稳定下来之后,他们开始考虑购房。当

2018-09-12

北京市住建委:严查互联网平台房源发布

(央视财经《第一时间》栏目)日前,北京市住建委表示,互联网平台作为房源发布主渠道,必须做到房源信息、经纪人信息真实并实时更新。北京住建执法部门每周都会安排执法人员对各网站房源信息发布情况进行专项执法检查。北京住建执法部门日前对发布房源信息的主流网站开展全覆盖检查。经检查发现,21世纪不动产、58同城、安居客、赶集网、贝壳找房、房天下、搜房网、吉屋网等网站存在部分房源信息发布网页未公示营业执照和经纪人信息卡的现象。58同城、安居客、赶集网、房天下、搜房网存在对个人发布房源信息审核把关不严,对发布主体身份认证

2018-09-11

半年报曝光房企过度囤地行为 降房价应从这里下手

60家房企公布企业半年报,除了不断增长的销售额及销售面积,房企手中储备的巨量土地也令人吃惊。据乐居财经统计,截止到2017年底,60家上市房企总土地储备规模为226145万平方米,其中排名前十的房企占到了总储量的60%。已经成长为世界最大房企的恒大地产,土储规模已经达到了3亿平方米。开发商囤地的行为具有明显的主观性和长期性,是一种主动的长期储积行为,而开发商这么做的动机就是逐利。开发商囤地的利润空间是由被囤积土地的当期市场价值和囤积成本所决定的,之间的差额越大,其中的收益空间就越大。如今我国城市化进程越来

2018-09-08

李沧庄子社区安置房项目主体封顶 可供456户居民回迁

李沧区庄子社区安置房项目主体封顶竣工交付后,可供456户居民回迁安置青岛日报/青岛观/青报网讯 记者从市城乡建设委获悉,日前,李沧区庄子社区安置房项目主体封顶,正在进行二次结构施工。竣工交付后,将解决庄子社区456户居民的回迁安置问题。项目位于李沧区30号线以南、衡水路以北、汉川路以西、33号线以东,占地面积9.98公顷,建筑面积108829平方米。建设内容包括2栋高层住宅、19栋多层住宅、8栋商业网点和地下车库一层(主楼区域地下两层),共建设住宅976套,并配套建设相关设施。绿城二期商品房配套幼儿园竣工

2018-08-28

胡景晖:资本进入租房市场 既是天使又是魔鬼

【TechWeb】8月27日消息,“2018网易经济学家年会夏季论坛”日前举行,原我爱我家副总裁、中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖在论坛上表示,北京约有100万套房子是空着的,既不出租也不自住,应尽快完善租赁相关的立法,并可以效仿香港出台空置税政策。日前,租房成为全国热点讨论的话题,谈及当下的租金问题,胡景晖称,我国应该尽快建立全国房租指导价,对异常交易进行举报和监管机制,同时建立中国房地产管控联合指导小组,包括住建部门、税务部门、财政部门、工商部门等等都应该参与其中,只有通过综合领导小组跨部门的协调资源

2018-08-28

董明珠送员工“一人一套房”承诺将兑现

几年前董明珠对员工承诺的“一人一套房”真的有动静了!就在今天,格力首批3000多套人才公寓将启动建设,预计2021年2月可建成交付使用。根据规划,这些住宅楼全部采用精装修拎包入住的模式,总共能够提供3180套住宅,包括少量40平方米户型和2700多套60平方米户型。其实,董明珠在几年前就曾承诺要让格力员工都住上格力的房子。在今年5月16日的格力电器庆典上,觉得自己“内心像25岁”的董明珠表示“想让员工生活得更加幸福”,因而再次承诺格力人要实现一人一套房。她霸气地说道,“只要是格力人,我保证我也承诺,一人一

2018-08-25

我们用大数据统计了367个城市的租金 发现北京不是最疯狂的

禾略研究院/文 在各类媒体上,最近北京的房租涨到了天上,如果我们逃离北京去到十八线城市,是不是从此就不用再承受高房租的“迫害”了呢?我们统计了全国367个城市的租金数据,没想到,现实这一次居然比理想丰满。从上图可见,躲避高房租,完全不需要跑到十八线,假设人均租住面积为35平方米,在北京每个月需要付出至少3300元才有栖身之处,如果愿意离开北京,转战杭州或广州,房租立马可以打个六折,在杭州每月仅需2000元不到,在广州每月仅需1800元多点,相当于每个月钱包里多了1500元左右,可以存起来凑买房首付,也可以

2018-08-23